230m²
Reformaintegral
Usosegunda residencia
Cada paso del embudo tiene deliverable firmado y precio público. Se contrata por separado. Si construimos contigo, lo pagado en el escalón anterior se imputa íntegro al primer pago del siguiente. Si no construimos, el pack es tuyo — el trabajo anterior está hecho y vale como entregable independiente: firmable con banco o con cualquier constructor que tú elijas.
Peritación del inmueble antes de que des la señal. Estado real, riesgos legales, coste de reforma en tres escenarios y referencias de mercado. Te lo llevas contigo, construyas con nosotros o con quien tú elijas.
Memoria, plantas acotadas, renders, calidades, presupuesto cerrado con desglose por capítulos y cronograma. Firmable con banco y con constructor — el nuestro, o el que tú elijas.
DEO firmante, coordinación de seguridad y salud, cumplimiento documental de todas las subcontratas, trazabilidad de materiales, actas semanales y cierre documentado. Sobre obra propia o sobre proyecto firmado por otro arquitecto.
No compras un informe para guardarlo. Compras el primer tramo de una obra bien llevada.
Todos los precios sin IVA · IVA español aplicable según normativa vigente
Tu casa, tu vida. Anteproyecto cerrado con presupuesto firmable, dirección de obra y reforma integral si encaja — con la atención de un estudio que acepta pocos proyectos a la vez.
Playa, sierra, Madrid. Uso personal cuando quieras y rentabilidad cuando no estés. Dirección ejecutiva firmada y obra dirigida también en remoto si vives fuera — caso real Hortaleza 53 a 9 meses sin pisar la obra.
Flipping, build-to-rent, alquiler de larga o turístico. Viabilidad pre-compra firmada antes de las arras, anteproyecto con presupuesto cerrado para banco. Para inversores en Madrid — también desde Iberoamérica.
Arqexia firma documentos técnicos antes y después de la obra, y construye con su propia cuadrilla cuando la obra encaja. Tres formas de relación según en qué punto del recorrido estés — con el Protocolo Arqexia operando debajo de cada caso.
Viabilidad pre-compra antes de firmar arras. Anteproyecto cerrado con presupuesto firmable y plantas firmadas por arquitecto colegiado para banco, constructor o licencia. Lo que necesitas firmar antes de tocar la obra — la construya quien la construya.
Reforma con cuadrilla propia y subcontratas de confianza, sobre proyecto Arqexia o sobre proyecto firmado por otro arquitecto. Cartera limitada de tres a cinco obras simultáneas — solo aceptamos la que podemos defender. Sin volumen forzado.
Para arquitecto, promotor o constructor con proyecto ya firmado que no quiere montar el aparato de cumplimiento. Firmamos como DEO + CSS + Protocolo Arqexia sobre tu proyecto. B2B puro — la firma de la obra no se mezcla con la de la autoría.
Cinco obras, cinco perfiles distintos de cliente. Cuatro viviendas en zonas prime de Madrid y chalet de lujo en urbanización cerrada, más la primera boutique Madrid de una marca francesa internacional. Dirección propia y firma del constructor en todas.
Si vive en Ciudad de México, Bogotá, Lima, Buenos Aires, Caracas, Santiago, Panamá o Quito y ha comprado —o está a punto de comprar— un inmueble en Madrid, Arqexia se ocupa de toda la reforma desde aquí.
Arqexia no es inmobiliaria. No vendemos inmuebles, no cobramos comisión de compra, no presentamos a terceros. Solo reformamos el que usted ya tiene en propiedad — o está a punto de adquirir.
Reforma integral llave en mano: informe de viabilidad pre-compra, anteproyecto con presupuesto cerrado, proyecto de ejecución, licencias, dirección de obra, interiorismo y amueblamiento. Un único interlocutor en español, partes semanales en vídeo y fotos, y obra entregada lista para vivir, alquilar o poner en uso. Arqexia firma y construye — no hay un intermediario que se lleve un margen por presentar a otra empresa.
Peritación del inmueble que está considerando o que ya ha comprado: qué se puede hacer, qué no, con qué presupuesto y en cuánto tiempo. Firma del constructor que luego levanta la obra — no un asesor suelto.
Arquitectura, distribución, memoria técnica, proyecto de ejecución y gestión de licencias en el ayuntamiento. Todo listo para iniciar obra.
Ejecución completa con equipo propio y de confianza, dirección facultativa, control de calidad y plazos. Diseño de interiores, acabados, iluminación, amueblamiento y home staging.
Llaves, certificados y licencia de primera ocupación si procede. Si desea poner el activo en alquiler, le conectamos con gestores especializados (larga, temporal o turístico).
Un activo no se mide solo en metros. Se mide en el retorno que devuelve, en el tiempo que aguanta y en las decisiones que lo acompañan. Por eso cada obra que firmamos corre bajo el Protocolo Arqexia — método documentado de cumplimiento que mantiene al día cada subcontrata, cada certificado, cada acta. Para que el activo, al cabo de los años, siga hablando.
Construimos cuando toca. Firmamos siempre.
Estamos terminando de constituir el estudio.
Mientras tanto, escríbenos a hola@arqexia.com y te respondemos. O prueba el estimador.